地铁延伸了城市的边界，拉近了周边区域与城市中心的距离，也改变着人们对地域价值的观念——距离远近的心理概念将由自然的空间距离，转变为搭乘地铁方便程度。 而且随着轨道交通路网的完善，这种改变将越来越明显。

 

每当有新的线路增设、开通，有新的区域被划入轨道路网覆盖范围，最开心的一定是在那个区域买了房的市民，以及在那个区域拿了地的开发商。同时，由于地铁换乘便捷带来的重要枢纽作用，被地铁串联起的区域也为购房者工作、生活的模式提供了更多选择，吸引了一部分“刚需”在“城郊”地铁旁楼盘置业。

 

目前，青岛地铁由10条在建线路，包括6号线一期，2号线西延段，8号线南段，2号线二期，5号线，7号线二期，8号线支线，15号线一期，9号线一期，6号线二期等，其中，6号线一期及2号线西延段，均计划2024年通车。预计到2028年，目前在建的青岛地铁二期及三期建设规划线路全部建成，将进一步加密东岸主城轨道交通网络，搭建西岸、北岸城区网络骨架，地铁运营总里程将达到503公里，日均客运量达到500万，占公共交通出行比例近五成。

 

对于周边区域的地铁旁新盘来说，区域、房企、名校、地铁，是楼盘的4个重要价值。如果预算足够，还是建议选择有实质利好支撑，且价格有优势的地铁旁楼盘。尤其是目前正在建设的地铁线路，周边楼盘在地铁开通后也会受到利好。

 

目前，青岛地铁6号线一期力争年底实现空载试运行，2024年通车。6号线二期项目西起青西站，东至6号线一期起点辛屯路站，长13．9公里，设站10座，是西海岸原胶南城区的骨干线路。计划2027年通车。