变局之下，多地实体商业持续承压，青岛却突然热闹了起来——

　　一个星期前，宜得利山东首店进驻李沧商圈；半个多月前，百联奥特莱斯广场落户即墨陆港新城；约一个月前，丽达茂购物中心、大悦春风里同日亮相浮山后商圈和即墨经济开发区；再过几天，崂山万象汇也将在张村河片区开门纳客……

　　一个多月时间，众多商业综合体密集开业难得一见，尤其是在形势日益严峻复杂、投资日益审慎的当下。选择青岛、加码青岛，众多商业综合体的“加盟”，势必为青岛新一轮跃迁提供有力臂助。

　　不一样的新入局者

　　疫情冲击叠加百年变局，以各类综合体为代表的实体商业正经历重新洗牌——传统业态承压求变，新兴业态“跑马圈地”。

　　青岛的新入局者们显然已经意识到这一点——相较于传统吃喝玩乐一站式、标准化的综合体，在青岛新开业或即将开业的商业综合体，都在努力为消费者营造能够带来新奇体验的商业空间，比如首店和奥特莱斯。

　　青岛商业的新入局者们在首店业态引进方面下足了功夫。以崂山万象汇为例，该综合体自招商伊始便主打“首店牌”，其招引的240余家品牌中，超50%以上为青岛或崂山首次进驻。换言之，本次入驻崂山区首店的数量将超过120家，包括城市首进或最高级别、最高形象店湊湊·火锅茶憩、twinkle耀童亲子餐厅、周大福体验店-传、极客森、盒马鲜生2.0等。

　　不同于寻常的商业综合体，试营业半月有余的百联奥特莱斯广场仿佛一座欧洲小镇，嵌入即墨陆港，漫步其间，给人以放松、舒缓之感，这是一种全新的消费体验。

　　“从零售化迈向社交化、休闲化、娱乐化，这些新入局者们业态更新，也更能满足大众不同的消费需求。”市政协委员、市委党校经济学部副主任李光全这样说。

　　“押注”青岛的背后

　　线上冲击叠加疫情因素，商业综合体“抢滩”布局青岛，在某种程度上可以看作嗅觉敏锐的资本“押注”实体商业未来的一次尝试——

　　消费者愈发重视“精神上的触达”、线上线下深入融合成为常态的当下，线上购物所不具备的消费体验，正在成为实体商业回归的支点。无论是崂山万象汇、市北丽达茂的“首店牌”，还是即墨百联的“奥莱牌”，这些商业综合体归根到底都是在打“体验牌”。

　　“商业综合体在塑造个性化、潮流趋向化等层面优势显著。为了带给不同客群新的购物体验，我们构建了城市复合空间，通过自然与几何元素的结合，营造出舒适温馨、木质环保的放松环境，以未来场景与复古港口的艺术碰撞打造多元消费场景。”丽达茂营销策划部经理王译这样说。

　　今年以来，青岛市出台了系列政策，积极培育市场主体、激发商贸市场主体新活力。

　　今年4月出台的《青岛市助企纾困和支持市场主体发展的若干政策措施》，对限上零售企业、限上品牌连锁企业和在青岛开设全国、全省首店的知名国内外品牌零售、餐饮企业给予真金白银的奖励。

　　今年5月发布的《青岛市激发市场活力稳定经济增长若干政策措施》，涉及推动家电消费，扩大餐饮、零售消费等领域的一系列促消费举措，发放餐饮、零售、文旅等消费券。

　　本月刚刚发布的《青岛市2022年“稳中求进”高质量发展政策清单（第四批）》中提到，从2022年8月至12月，开展新一轮汽车消费活动，继续实施汽车消费券发放政策，继续按照“亿惠青岛 嗨享生活”消费券发放规则发放家电消费券，并发放手机、电脑（含平板电脑）消费券……

　　就在8月18日晚，青岛市还启动了首届“山东滨海城市消费季”暨“2022青岛购物节”，为全市主要商业综合体提供舞台，发布系列利好营造夏日消费的浓厚氛围。

　　推动迭代焕新

　　一个个商业综合体次第入席，将给青岛带来什么？

　　之于消费者自身，在李光全看来，伴随商圈扩容，新入局的商业综合体一方面缩短了市民购物的空间距离；另一方面，在壮大存量商圈、形成新商圈，为市民游客消费提供更多选择空间的同时，这些新入局者带来的新业态，还将化身“一尾鲶鱼”，推动传统商业综合体迭代焕新，继而推动全民受益。面临新入局者带来的“首店效应”等，青岛已有多家传统综合体开始有意识地调整业态布局，在首店引入、消费场景打造方面下功夫，推动存量综合体重焕新生。

　　之于城市未来，商业服务能力是衡量一个城市发展水平的关键，一个个综合体恰是呈现这个城市商业服务能力的重要载体，它们的入局，将为城市注入新鲜的血液，也将为城市未来带来更多可能性。

　　这些“抢滩”布局青岛的商业综合体，将成为一个城市形象展示的窗口，推动青岛早日建成国际消费中心城市。