在城市更新建设中，低效片区的开发建设是绕不开的“必修课”。8月22日上午，市城市更新和城市建设总指挥部办公室组织召开全市城市低效片区开发建设央企对接会，市重点低效片区（园区）开发建设指挥部、多个区市相关负责人和来自十余家央企的负责人参加。

　　低效用地是城市发展向存量要空间、要效益的宝贵资源，实施低效片区开发建设对于提高土地利用效益、扩大内需稳增长、促进产业转型升级、完善城市功能品质等具有重要意义，是青岛城市品质发展提升的必然选择。在低效片区改造过程中，如何腾出最多最优的资源要素，吸引来最好最优的产业和项目，让“低效”变为“高效”？面对这一命题，如今青岛正在不断尝试新路径、新方法。此次央企对接会的召开，就是搭建一个城市更新建设重点项目招商引资的有效平台，旨在进一步深入探讨、加强交流、加深合作，为城市高质量发展注入新活力。

　　总指挥部办公室以推介会的方式对十大重点低效片区进行推介，市重点低效片区（园区）开发建设指挥部对低效片区开发现有政策进行了解读。参会部门、区市与各央企就低效片区项目建设所涉及的工程总承包、投资融资模式、片区开发运营模式等内容展开深入交流探讨。此外，总指挥部办公室还发布了“摘牌选项目活动”，积极为央企参与片区开发建设提供牵线搭桥服务，发挥央企的实力、人脉、经验、技术等优势，多方联动形成合力，共同推动低效片区实现“腾笼换鸟，凤凰涅槃”。

　　“央企有实力、有技术、有资源，有城市片区开发建设的新思路和新理念，为青岛的城市开发建设作出了巨大贡献，是青岛发展的重要合伙人。接下来，我们将与央企逐一开展对接，听取央企对于片区开发建设的期盼和诉求，研究出台片区的开发政策，以政策赋能，助力我市低效片区开发建设。”青岛市城市更新和城市建设总指挥部办公室执行主任、市自然资源和规划局局长姜德志介绍。

　　记者从市重点低效片区（园区）开发建设指挥部办公室获悉，目前我市先行启动的十大低效片区已腾让土地2.1万亩，开发利用1.5万亩，开工在建项目161个；年内还将新开工项目67个，累计腾让土地3万亩、开发利用土地将达到2.1万亩。据了解，我市依托10大新兴产业谋划的15个专业园区中，十大低效片区承接了其中的6大产业8个园区，保障了市级专业园区62%的土地，达产后工业增加值将超4200亿元。

　　在推进过程中，不少低效片区（园区）已经开始逐渐“破题”——西海岸新区王台老工业区通过盘活改造，已从“纺织机械名镇”升级为“芯屏产业新城”；老四方工业区将在老厂房上落成产业孵化和智能制造中心，打造一个百亿级轨道交通产业集聚区；已于今年3月开工的航运贸易金融融合创新基地启动区项目，目前已经完成桩基、土方施工，正在分区块进行基坑和地下空间施工，计划2024年下半年完工……

　　下一步，市重点低效片区（园区）开发建设指挥部将在全市范围内谋划新增一批低效片区，纳入全市统筹督导工作体系；搭建多元化平台，吸引各方力量积极参与，进而实现优势互补、互利多赢。